#阿明小教室 #房事辭典新登場
#每日一詞房事版 #違章建築
最近歪國朋友來台灣找小明玩，
他們（歪著脖子）看台灣
的房子說非常不習慣。
歪國朋友：
威什麼尼門的房子都喜歡加蓋鐵皮，
加蓋的部份妹有違規馬？
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依內政部函釋
一、 違章建築的定義
1.違反建築法規， 或額外加蓋的建築
超出土地容許興建的建蔽率、容積率
與高度上限。
2.違反土地使用分區容許的使用用途
或法令（例如農舍豪宅、農地蓋工廠）
3.在不得興建建築物的土地上蓋房子
（例如保護區）。
4.建物規格符合建築法規，
但因為程序疏失未領建照就動工。
二、 常見的違章建築
1.頂樓加蓋。
2.陽台外推。
3.夾層屋。
4.騎樓外推。
5.法定空地加蓋。
三、 其他
在民國84年1月1日以後產生的違建，
除非有符合政府公告免查報
或可以拍照列管的項目，
否則原則上就是查報後拆除，
沒得商量。
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